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韩媒 ：韩国忠清北道议员花钱租韩服开会被批“浪费”******

　　【环球网报道 记者 付嘉骏】据韩国《中央日报》12日报道，当天，韩国忠清北道35名议员集体穿着韩服召开道议会今年首次临时会议，道议长称 ，此举是为了振兴韩服 。不过报道披露称，忠清北道议会为此花费了350多万韩元(近2万元人民币) 的经费 ，当地市民团体因此提出质疑 ，批评议会浪费。

　　据报道，12日下午 ，包括忠北道议会议长黄永浩(音译)在内 的35名道议员全体身着韩服召开了今年首场临时会议，黄永浩在会上介绍称，此举 是为了振兴停滞不前 的韩服产业。黄永浩表示，“现在有越来越多 的韩国民众冷落和回避自己国家的传统服装 ，韩服产业的发展也变得愈发困难”，“对此 ，道议会议员们以身作则 ，在今年首场临时会议上全员穿着韩服出席”。

　　《中央日报》称 ，当地 的韩服振兴协会原本承诺无偿向忠清北道议会议员租借韩服，但道议会方面仍向协会支付了总计350多万韩元 的服装租赁费和清洗费 。该消息一经披露，就有当地市民团体对道议会动用税金租赁韩服的做法提出质疑。“忠清北道参与连带”组织批评称 ，“请停止在一次性 的活动上浪费预算经费”，“想发扬传统文化，道议会要做 的事情不 是穿着韩服去作秀 ，难道不是应该制定相关扶植政策吗”？

　　道议会方面对此表示，“在韩服遭冷落 的情况下 ，道议会议员在节日来临之际穿着传统服装出席全体会议是很有意义 的事情” 。对于议会花钱租赁韩服一事而引发 的争议 ，道议会有关人士辩称 ，“如果免费拿到韩服 ，可能会涉及违反公职选举法，所以支付了租赁费用” 。

　　(来源 ：环球网)

173套 ！ ！揭开2022年度京城别墅销冠 的“去化秘籍”******

　　2022年北京别墅市场 是饱含希望 的一年，在多重超预期因素影响下，从供需两端 的对比来看，还是明显呈现出供不应求的态势 。同时，今年中央及地方“支持刚性和改善性住房需求”释放，叠加金融16条政策出台，以及支持房企融资的“三箭齐发” 。由此 ，反应在北京楼市的表现里，改善型置业率先回暖 ，不少别墅产品项目甚至出现持续热销。

　　以观承别墅·大家为例 ，以全年成交173套房源 的佳绩，成为2022年度京城别墅成交套数销冠 。值得一提 的 是 ，在去年年底北京疫情防控遍地开花，该项目反而还获得众多高净值人群 的密集关注与青睐，仅12月1-12日，连续12天成交12套，走出阶段性高流速行情 。

　　市场认可

　　平均每两天销售出一套房源

　　根据地产营销人数据统计显示，2022年1-12月北京别墅市场，别墅新增供应2216套 ，成交3300套 ，供不应求。其中观承别墅·大家以173套 的业绩获得北京别墅成交套数TOP1的殊荣，让这个十年成长 的大墅区项目，再度回归大众视野 。

　　一组组热销数据 的背后无不体现着观承别墅区 的实力 ，有业内人士分析，别墅销冠相较传统平层，更具有含金量，因为每套别墅都面对的 是一组更为挑剔 的客户，成交周期更长 ，成交难度更大。因此 ，项目的持续热销也充分印证市场认可度 ，可以明显感受到置业客户的热情。

　　以观承别墅·大家全年共计成交173套房源计算，其去化速度 ，若按一年365天推演 ，基本能做到平均每两天就能销售出一套别墅产品。这个成绩 ，尤其在2022年市场整体销售回落的背景下，无疑显得十分难能可贵 。

　　那么，观承别墅·大家的“去化秘籍” ，即其支撑热销业绩背后 的成因 ，值得我们在新年伊始 ，深入揭开并做出相应解读。

　　终极改善

　　精工合院超越传统迭代升级

　　从20多年前的丽京花园落户中央别墅区从而开启北京别墅市场以来，京城别墅虽几经迭代 ，但均以毛坯交付为主流 ，精装别墅可谓屈指可数。

　　对于高端别墅来说 ，除了占据五环中央别墅区 的优越区位 、紧邻温榆河生态湿地 的优渥环境，这些显性价值外，万科针对高端客群需求 的匠心筑造才 是最后胜出的关键。

　　观承别墅·大家不仅 是市场为数不多采用精装修交付 的别墅项目 ，更通过多年别墅住区 的反复实践和得失复盘，结合前三期2000余户交付业主 的大量调研 ，真正从业主实际居住体验的角度上 ，对五大产品模块和7个精工细节进行了终极改善的迭代升级 。

　　对比传统别墅形态，观承别墅·大家采用双拼L型合院别墅设计 ，保证充分采光 的基础上，实现了合院 的围合效果 ，让每一层空间都实现对阳光的私密共享 。

　　走进样板间，开阔 的首层空间采用悬挑结构反重力技术，并首次将剧场级建筑 的无柱化解构引入住宅，实现从院落到客厅 的无界延伸 。且项目还特别通过楼梯间天窗 ，卫生间天窗 ，地下天窗等设计让空间更加灵动。

　　除此之外，观承大家首次引入立面BIM工具，彰显粉墙黛瓦东方意境；安装安心舒适六大系统设备 ，给予居住者极致舒适体验；以及打造闻香 、采果 、赏色的三大嗅觉、触觉 、视觉多感交互景观 。

　　风水声光等细节之处，通过分户墙点位上下错位布置，避免底盒对穿 ，保障隔音效果 ；顶层卧室增加内保温 ，增强顶层保温隔热性能 ；玄关设置高低差，提供分区明确的脏区和净区，保证居所干净卫生；玻璃栏板处楼梯侧面设置小夜灯 ，保证安全；楼梯踏步节点平滑，避免下楼时脚跟磕碰 ；卫生间预留拖布桶/壁挂洗衣机/拖地机器人水点 ，满足多样化使用需求；端户窗户设置为电动窗户，方便开启 。

　　北五环

　　高净值人群青睐中央别墅区

　　作为北京最成熟 、配套最齐全，氛围最良好 的别墅区 ，顺义中央别墅区一直是高净值人群置业终极梦想的首选。

　　中央别墅区至今已经发展30余年，从1.0区域 的天竺板块，到2.0区域的后沙峪板块 ，再到目前已经步入到观承大家所在 的高丽营区域，即3.0区域 ，越发展越凸显后发优势。

　　观承大家自拿地之初就以“先规划 ，后开发” 的前瞻理念 ，不断向市场和客户释放和释义合院产品 的真正优越性 。

　　对于1600-2000万量级购房人群而言，位于顺义中央别墅区 的观承大家无疑 是为其精准匹配、终极改善的王炸级产品。

　　该区域 的发展潜力、圈层定位、交通体系、生态环境等方面赋予了多重附加价值 。首当其冲 的便是交通体系 ，高丽营板块拥有更加丰富 的公共交通路网，尽享轨道交通地面交通和空中交通三网交织，同时又避开了低空航道 ，不会被飞行器噪音所打扰。

　　其次，产业支撑方面 ，观承大家项目与北京市政府重点打造的未来科技城毗邻 ，后者作为国务院批准 的第一个“国家智慧城市试点”，目前已有数十家央企国企入驻，高知高质科研人群云集 。

　　最后在生态环境方面，观承大家项目独具两河三园一湖的景观资源，即全长47.5公里的温榆河，逾百年历史 的方氏渠 ，5万平方米 的观承滨河公园 ，近3万平方米 的中央景观鹿鸣公园 ，以及314公顷 的新建滨水公园等 ，周边绿化率高达80% 。

　　项目附近还坐拥15所国际学校 ，5大购物中心、6大高尔夫球场 、7家高端马术俱乐部 、8处高端酒店、10个大型专业医院等强势资源。

　　据悉，万科观承别墅·大家作为中央别墅区的收官之作共334套独栋合院 ，10年来产品不断迭代升级 ，真正做到私密与舒适 的结合，符合当下高净值家庭的居住需要。

　　文/宋欣

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）